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“限购令”助房地产市场“降温”
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发布时间:2020年07月17日 16:53:00 新闻热线:62726789 , 62735052 | 返回首页 | 逛逛论坛

  洞天福地

  前不久,宁波市相关部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中明确宁波限购范围由原先的约140平方公里区域扩大至约240平方公里区域,行政区域由“老三区”升级至“五区”。

  无独有偶,杭州、东莞等不少明星城市为应对房价不稳定、上涨过快,也出台了相应的楼市调控政策并已加紧“落地”实施,如深圳市出台“史上最严”楼市调控政策“深八条”,涉及购房资格、信贷、税收、豪宅税等八方面内容。

  “房子是用来住的、不是用来炒的”,这句话很朴实,但一语道出了住房的根本定位,“限购令”作为相关部门楼市调控政策的重要“杀手锏”,为部分地区“热度不退”的楼市下了一剂“猛药”,也是对高价代言专家和投机买房者的有力回击。

  当然,“限购令”的“落地”实施也为各地“招才引智”政策保驾护航,“居高不下”“涨势过快”的房价可能会导致人才流失,同时相关部门也要配套给予高层次人才不等的购房补贴,推动“人才流入”转化为“人才红利”。

  在一定程度上,一些地方,特别是特大城市的“限购令”可能会疏解部分城市功能,引导部分城市人口向核心区新板块合理流动,加快推动资源要素向周边中小城市集聚,增强都市区的辐射带动能力。

  不仅如此,相关部门重拳出击的楼市调控政策最终维护的是“无房户”,中低收入阶层等特殊人群的切身利益,解决普通老百姓的“住有所居”问题,并切实保障了“满足落户条件”新市民购房需求和权益,这一切都得益于“限购令”促进了“存量住房”的“有效供给”,避免某地“炒作氛围浓厚”造成“有房难卖”“库存囤积”的尴尬境地。

  总而言之,“限购令”虽可有效平抑房价,助力房地产市场“降温”,但从长期看,相关部门必然要多措并举,才能维护房地产市场平稳健康发展。通过增加土地供给,优先配建保障性用房等,也要严厉打击企业或个人恶意违法炒房行为,如一些地方的房产中介炒作“撤市设区”“学区房”等概念,以及个别自媒体文章或视频冠以“新地王”标题,变相炒作区域房价。

(来源:余姚新闻网 编辑:夏丽霞)

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